공인중개사 민법

민법 권리의 변경은 이미 존재하는 권리가 그 동일성을 유지하면서 주체, 내용, 작용(효력) 중 어느 한 측면이 달라지는 것을 의미합니다. 집주인이 바뀌거나(주체 변경), 빌려준 돈을 물건으로 대신 받거나(내용 변경), 내 저당권의 순위가 올라가는 것(작용 변경)이 모두 여기에 해당합니다. 권리가 어떻게 ‘변화’하는지를 이해하는 것은 권리관계의 동적인 측면을 파악하는 핵심 열쇠입니다.     핵심 한눈 요약 권리의 변경 … 더 읽기

민법 승계취득은 타인(전주)이 가진 기존 권리에 기초하여 새로운 권리(후주)를 이어받는 방식입니다. 마치 바통을 이어받는 것처럼 권리가 이전되죠. 반대 개념인 원시취득이 아무것도 없던 상태에서 ‘새로운 권리’를 만드는 것과 달리, 승계취득은 기존 권리의 역사와 상태(장점, 단점, 제한)까지 함께 물려받는다는 점에서 시험과 실무 모두에서 권리분석의 출발점이 됩니다.     핵심 한눈 요약 민법 승계취득 = 기존 권리를 이어받아 … 더 읽기

민법 원시취득은 타인의 권리를 승계하지 않고 자기 행위 또는 법률의 규정만으로 새로운 권리를 곧바로 취득하는 방식입니다. 반대 개념인 승계취득(매매·증여·상속 등)은 기존 권리를 이어받는 구조이므로, 종전 권리의 하자·제한을 승계하는 것이 일반적입니다. 원시취득은 “깨끗한 권리”가 형성된다는 점에서 시험과 실무의 핵심 주제입니다.     IRAC(아이락) — 한국어 답안 구조 I 문제(이슈): 쟁점이 무엇인지 1문장으로 정확히 적시 R 규범: … 더 읽기

민법 항변권은 상대방의 청구(이행 요구)를 일시 또는 영구적으로 저지하는 방어권입니다. 스스로 새 권리를 만드는 것이 아니라, 이미 존재하는 상대방의 청구를 막아 소송과 실무에서 판세를 바꿉니다. 대표적으로 동시이행항변권, 이행불안(불안)의 항변, 보증인의 최고·검색의 항변권, 소멸시효 완성의 항변, 상계 항변 등이 자주 출제됩니다.       핵심 한눈 요약 민법 항변권: 상대방의 청구를 저지하는 권리(방패). 행사 시 채무불이행 … 더 읽기

민법 물권은 사람과 물건 사이의 지배관계를 내용으로 하며, 대세적 효력(모든 사람에게 주장 가능)을 갖는 권리입니다. 대표적으로 소유권과 제한물권(용익물권·담보물권)이 있고, 부동산은 보통 등기로, 동산은 점유로 공시됩니다. 이 글은 시험과 실무에 바로 쓰이는 핵심만 담아 물권변동·공시·효력·종류를 한 번에 정리하고, 대표유형 문제를 단계적으로 풀이합니다. 핵심 한눈 요약 민법 물권 = 대세권 / 채권 = 상대권 부동산 물권변동: 등기가 … 더 읽기